一、蘭州主城四區的房價見頂了嗎？

這問題問的……開門見山的說吧，蘭州的房價離見頂還有一段距離，即便是70、80后都謝頂了蘭州的房價也不一定見頂。

蘭州這幾年房價確實漲的很厲害，從2017年開始在國家大的政策方針的影響下逐漸減緩，緩是緩了，但并沒有停，還是再漲，剛剛過去的2018年均價在一萬三千元每平米，最高價已經超過兩萬五千元每平米，堪稱西北第一。

目前蘭州正是基礎設施快速建設的階段，地鐵一號線即將建成通車，公共交通建設正在完善，三五年前開始建設的很多城市綜合體項目都即將建成，大面積的棚戶區改造項目正在如火如荼的建設中，主城區老舊小區加裝電梯的項目也已經開始，這項由政府主導補貼的民生工程勢必會再次促進老城區房價的上漲，這些都是保證蘭州房價只漲不跌的利器。

常常看見網友說什么十年后八年后蘭州房價如蔥之類的風涼話，這種話一看就是屌絲說的，千萬不能信，就在七八年前身邊很多朋友都在預言蘭州房價不會像北上廣深等一些大城市一樣快速大幅上漲，如今過去多年，再來想想曾經這些話，顯然這種預言打了自己的臉。

所以要是有買房計劃的朋友，一定要早點出手，雖然錯過了三五年前的大紅利期，但現在依然不晚，我的建議是盡量不要在主城區中心買，畢竟主城中心的價格已經非常高了，未來會持續上漲，但升值空間有限，并且主城區太擁擠，并不適合居住。

可以考慮周邊區域，比如時下火熱的三灘、彭家坪，主城區價格洼地東崗鎮、安寧和皋蘭交界處的文創城、城關以北的九州和青白石、榆中的和平定遠組團，以及正在快速發展的蘭州新區。

這些區域目前已是塔吊成群，高樓林立，各大開發商都將這些區域視為蘭州下一波開發熱土，優質住區正在快速建設中，隨著基礎設施（交通、學校、醫院）的不斷改善，必定會吸引來不計其數的置業者，房價上漲是必然的，升值空間很大。

房地產開發商被稱為城市獵狗，尤其是知名的品牌開發商，他們最先知道城市發展的方向，城市發展到哪里他們就會嗅到哪里，所以跟著他們走，準沒錯。

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不可能，蘭州現在的房價走勢，趁蓄勢待發狀，安寧的二手房，均價都在1萬3左右，新規劃的安寧工業商圈，馬上又會進一步的大漲價，加上明年開通的地鐵1號線，房價絕對會上漲很多，中海又在七里河拿地，馬上七里河的房價又會被中海炒起來，反而山上的保利，華遠，萬科，價格偏低，但是交通非常不便，起碼發展期限為五年，苦了年輕人。

二、蘭州房市回暖了嗎？對于中海，萬科，融創，華潤四大龍頭房企你更青睞哪個？

蘭州市房價天天回暖，現回暖到天價了，有價無市，開發商自拉自唱，蘭州市房價降百分之五十較合理

一、關于你所提問的蘭州市房價回暖了嗎？我發表個人之見:

1.蘭州市作為甘肅省政治、經濟、文化中心，也是甘肅省唯一一個全國二線城市，集中了甘肅省絕大部分科、教、文、衛等資源，在地緣和資源的吸引力促使下房價還是穩定在一個小幅上升的空間里；

2.蘭州市受狹窄的地形所限制，土地資源貧瘠，城區開發成本大，這也導致房價不斷上漲